Endeksa tarafından yapılan araştırmaya göre Türkiye’nin en çok konut satışı yapılan ilçelerinde fiyatlar son bir yılda ortalama yüzde 84 arttı. En yüksek fiyat artışı Keçiören’de gerçekleşti.
ESENYURT İLK SIRADA
TÜİK’in açıkladığı verilere göre 2023 yılında en çok konut satışı yapılan ilçe İstanbul Esenyurt oldu. Esenyurt’ta 25 bin 189 konut satılırken, ortalama konut fiyatı 1 milyon 949 bin 090 TL olarak gerçekleşti. Yıllık fiyat değişimi ise yüzde 41’e ulaştı.
KUŞADASI’NDA ORTALAMA KONUT FİYATI 5.5 MİLYONU AŞTI
En çok satış yapılan ilçeler arasında yer alan Aydın Kuşadası, Şubat 2024 itibarıyla ortalama konut fiyatı 5 milyon 546 bin 100 TL’lik değer ile dikkat çekti. Kuşadası’nda metrekare fiyatı 36 bin 974 TL olurken, yıllık fiyat değişimi ise yüzde 72 gibi yüksek bir seviye görüldü.
YABANCI ALIMLARI ALANYA’YI İKİNCİLİĞE TAŞIDI
Yabancı yatırımcılar tarafından son yıllarda çok tercih edilen Antalya Alanya’da metrekare satış fiyatı 43 bin 135 TL ve ortalama bir konut fiyatı ise 4 milyon 744 bin 850 TL’yi buldu. Bu ilçede yıllık fiyat değişimi yüzde 45 olarak gerçekleşirken toplam 20 bin 255 adet satışa ulaşıldı.
DEPREM ETKİSİ ÇANKAYA VE KEÇİÖREN’DE FİYATLARI ARTIRDI
Deprem nedeniyle en fazla göç alan ilçelerden biri olan Ankara Çankaya’da metrekare fiyatı 29 bin 528 TL’ye yükseldi. Ortalama konut fiyatı ise 3 milyon 838 bin 640 TL’ye ulaştı. Yıllık fiyat değişimi yüzde 72, satış adedi ise 18 bin 644 oldu.
Depremden sonra daha da cazip hale gelen Ankara’nın Keçiören ilçesinde ise 2023 yıl sonu itibarıyla 17 bin 269 adet konut satışı gerçekleşti. Keçiören’in 18 bin 415 TL’lik metrekare fiyatı ortalama konut fiyatlarını 2 milyon 393 bin 950 TL’ye taşıdı. Yıllık fiyat değişim oranı ise yüzde 82 olarak gerçekleşti.
GAZİANTEP ŞEHİTKAMİL YENİ GÖZDE
Depremle sarsılan illerimizden biri olan Gaziantep’te Şehitkamil, kentin yeni gözde ilçesi olmaya adaylar arasında. Şehitkamil’de metrekare fiyatları 16 bin 726 TL olurken ortalama bir konut fiyatı da 2 milyon 642 bin 708 TL ye ulaşarak yıllık fiyat değişiminin yüzde 60’ları görmesine neden oldu.
DEPREM, GÖÇ VE YABANCI ALIMI FİYATLARI ARTIRDI
Endeksa Kurucu Ortağı ve Genel Müdürü Görkem Öğüt, konut fiyatlarındaki artışa en büyük nedenin deprem felaketi, göç ve yabancı alımı olduğunu söyledi. Öğüt, şunları kaydetti:
“2023 yılı gayrimenkul sektörü açısından durağan bir yıl oldu. Yıl genelinde konut satış adedi bir önceki yıla göre yüzde 17 düşüş gösterirken konut fiyatları yüzde 84 artış gösterdi. En çok satış yapılan ilçeler ve bu ilçelerdeki değer artış oranlarına baktığımızda, uzaktan çalışmanın da etkisiyle yazlık bölgelere olan talebin devam ettiğini ve dolayısıyla fiyatlarda artışa neden olduğunu görüyoruz. Bunun yanı sıra, deprem sonrası çevre illere göç ve yabancı alımlarının etkili olduğu görülüyor.”
News
